Mentre Dot Block si prepara all'apertura, "intrecciare" è la parola chiave

Il parco pubblico centrale è circondato dalla biblioteca, dalla terrazza della piscina e dai primi due edifici di Dot Block: Dot North e Pleasant. I residenti inizieranno a trasferirsi a Dot North questo mese, i primi ad occupare lo sviluppo tanto atteso.

Mentre i primi residenti del tanto atteso complesso di appartamenti Dot Block iniziano a trasportare mobili e oggetti nei loro nuovi appartamenti, il costruttore, Samuels & Associates, crede che troveranno una comunità vivente che si intreccia perfettamente con i quartieri residenziali e commerciali circostanti.

Al Reporter è stata data un'anteprima della nuovissima comunità vivente nel sito di Dot Block, che ha richiesto circa otto anni di realizzazione. Jeremy Ouellette, vicepresidente di Portfolio Operations per Samuels, e il direttore generale Chelsea Nason hanno sottolineato gli elementi di design che invitano il quartiere all'interno di Dot Block e i residenti ad avventurarsi fuori dal complesso. Questi elementi progettuali includono 9.000 piedi quadrati di negozi, un parco pubblico al centro del complesso e una strada panoramica tra Dorchester Avenue e Pleasant Street.

"Per quanto possibile, volevamo che fossero intrecciati e non separati", ha detto. "Tutte queste cose che abbiamo fatto nella progettazione si sono aggiunte a questo. Ciò include la strada panoramica, gli ingressi degli appartamenti a livello della strada, l'ampio paesaggio, il raccordo che sembra un raccordo a tre piani e il parco pubblico al centro e non ai margini. Questo è per tutti e non solo per le persone che vivono qui.

"C'è vita fuori da questi edifici e vogliamo che i nostri residenti la possano sperimentare", ha aggiunto.

Dot Block ha avuto una lunga storia con Wintergold LLC di Gerald Chan, ma è cresciuto alla fine del 2018 quando Samuels si è unito a Wintergold e ha presentato nuovi piani all'inizio del 2019. Il nuovo team ha ottenuto le approvazioni finali a giugno 2019 e la costruzione nella Fase 1 è in corso dal 2020 .

Il contratto di locazione è iniziato il mese scorso e due dei quattro edifici approvati entreranno in funzione quest'estate. L'edificio nord di sei piani con 153 unità affacciato su Dorchester Avenue sarà occupato per primo, con i residenti che arriveranno nelle prime settimane di giugno. L'edificio di fronte a Pleasant Street dispone di 92 unità in un edificio di quattro piani ed è alcune settimane indietro rispetto a Dot Block North.

È interessante notare che diversi appartamenti nell'edificio "Pleasant" su Greenmount Street si aprono sulla strada per un'atmosfera più di quartiere e meno monolitica. Ouellette si aspetta che i residenti arrivino durante l'estate e anche il 1° settembre sarà probabilmente un grande giorno. Ha detto che sperano di raggiungere la “stabilizzazione” entro 16 mesi, con 15-18 mesi come standard.

Ci sono 187 posti auto nel complesso, di cui 172 in un garage sotterraneo a due livelli tra Dot North e Pleasant. Sul fronte degli alloggi a prezzi accessibili, ci sono sette unità con AMI al 50% e 26 con AMI al 70%.

Per conferire un'atmosfera di quartiere a Greenmount Street, le unità affacciate sulla strada hanno ingressi a livello della strada per intrecciare i tre piani dall'altra parte della strada con la nuova comunità di appartamenti.

Entrando in Dot Block, l'attenzione di chi arriva è diretta alla strada panoramica curva e alberata che corre tra la Fase 1 e quella che un giorno sarà la Fase 2 sul lato nord della proprietà di fronte a Hancock Street. Al centro della strada panoramica c'è uno spazio erboso di 3.000 piedi quadrati aperto al pubblico, con balconi residenti che guardano dall'alto e una terrazza con piscina a tre piani che si affaccia anch'essa sulla scena.

Anche gli spazi commerciali al piano terra, che non sono ancora occupati, sono pensati per avvantaggiare i residenti tanto quanto il quartiere.

"C'è molta attività intorno a noi", ha detto, sottolineando che al momento prevedono tre spazi commerciali. "Ci sono molti ristoranti e attività commerciali a conduzione familiare e stiamo cercando di intrecciarci con le attività commerciali di quartiere esistenti. Potrebbe essere un ristorante. Non ne siamo ancora sicuri, ma sarebbe di grande utilità."

Poiché lo sviluppo è iniziato proprio nel momento in cui è scoppiata la pandemia, la progettazione e la programmazione degli spazi interni hanno dovuto adattarsi agli enormi cambiamenti nello stile di vita imposti dalla diffusione del Covid, in particolare l’enorme passaggio al lavoro da casa o all’utilizzo di un programma ibrido home-office.